中国企业家大厦整体产权

基本信息

项目简介

中国企业家大厦标的简介
标的名称：中国企业家大厦（现更名为鸿坤国际大酒店）
地理位置：丰台区北京西客站南广场东区（丰台区广安路1号），北临西客站，南临丽泽商务区，西临西三环。
一、土地状况描述
国有土地使用权证：有 （京市丰港澳台国用(2000出)字第10125号）
土地面积：8230平方米
土地使用权类型：国有出让；
土地用途：综合用地（属综合用途三级地价区）
土地使用年限：2049年11月28日；
土地基础设施状况：本标的土地在区域基础设施状况达到宗地红线外“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气）及宗地红线内场地平整。

二、建筑物状况描述
建筑面积：总建筑面积为80302.88平方米，其中：地上建筑面积为63513.79平方米，地下建筑面积为16789.09平方米（含人防建筑面积1580平方米）
容积率：9.57
房产证： 可办理
建筑结构：钢混框架剪力墙结构
建成年代：2007年
各楼层分布状况一览表
部位 楼层 建筑面积
（平方米） 功能
地上 01 4677.67 大堂、西餐厅、咖啡厅及酒吧等
02 4402.40 中餐厅、西餐厅、会议及多功能厅
03 4402.40 鸿坤全聚德烤鸭店
04 4682.14 5A智能化写字楼及国际会议中心
05 4167.42
06 4521.55 5A智能化写字楼
07 4054.90 游泳馆、高尔夫练习场、美容美发及康体健身娱乐中心
08—21 30977.38 客房、总统套房等500多套
22 1413.88 水箱间、电梯机房等
垃圾站 41.39 ——
锅炉房 172.66
小计 63513.79 ——
地下 -01 4355.64 夜总会、KTV包间
-02 3755.59 地下车库
-03 4338.93
-04 4338.93 设备夹层、办公用房及人防工程（1580平方米）
小计 16789.09 ——
合计 80302.88 ——


三、交通状况
（1）铁路
丰台区是首都的交通咽喉，西南门户，丰台站、丰台西站是以货运为主的中国最大的铁路枢纽，国内最大的客运站——北京西站紧临标的物北侧。
（2）公路
标的物临广安门外大街，距西二环仅3公里，距西三环仅3公里，且丰台区有“首都的陆上码头”之称，京石、京津塘、京开等高速公路的起点均位于丰台区境内。
四、参考价格：185400.25万元


联系人：饶刚

联系电话：023-63111226 13271802999

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