某房地产项目寻求资金支持（2个项目）

基本信息

项目简介

一、基本信息
分为两个开发项目： （1）（2）
投资区域 ：不限投资区域
发布人：陈先生 注册日期（发布日期）：2008－08－07

二、项目平面布置经济技术指标:（1）（2）
1.总用地面积 （1）6469.9 ㎡
（2）10125.76 ㎡
2.总建筑面积 （1）41461.63 ㎡
（2）58567.05 ㎡
3.住宅地上建筑面积 （1）19341.92 ㎡
（2）31855.5 ㎡
4.住宅地下室建筑面积 （1）6656.38 ㎡（地下两层）
（2）15314.52 ㎡（地下两层）
5.商业建筑面积 （1）15463.33 ㎡（地地上一层——五层）
（2）11397.03 ㎡（地地上一层——三层）
6.总户数 （1）160户 （2）270户
7.绿化率 （1）19% （2）30%
8.容积率 （1） 7.2 （2） 5.42
9.停车位数 （1）90 辆 （2）280 辆

三、项工程详细指标：（1） （2）
1 高层住宅 （为框剪）
（1）19341.92平方米 （6－18）层
（2）31855.5 平方米 （4－20）层
（1）6656.38 平方米 （地下1－2）层
（2）15314.52 平方米 （地下1－2）层
2 沿街商业为框架
（1）15463.33 平方米 （1－5）层
（2）11397.03 平方米 （1－3）层

四、投资估算与资金来源 （1） （2）
（1）项目总投资为：19901万元（每平方米成本为4800元），其中资本金为：9300万元，无银行贷款。项目前期拆迁已全部完毕，各项手续办理至后期。本项目位于商业批零集结的中心地段。（该地段商业销售均价为每5万元/㎡，公寓、住宅销售均价为7600元/㎡）。项目商业销售均价初定3万元/㎡，公寓、住宅初定5500元/㎡。
（2）项目总投资为：22255万元（每平方米成本为3800元），其中资本金为：6500万元，无银行贷款。项目前期拆迁已全部完毕，各项手续均在办理之中。本项目位于重点开发建设区域，与本地最大的绿色森林公园和最大的汽车、汽配市场相邻，（该地段商业销售均价为每3万元/㎡，住宅销售均价为6000元/㎡）。项目商业销售均价初定1.5万元/㎡，住宅初定4900元/㎡。

五、项目实施进度计划 （1）（2）
两个项目建设期均为24个月，具体划分为以下阶段。
1、项目前期准备及论证工作 2个月（1）（2）
2，初步设计及施工图设计阶段 3个月 （一个月先出地下部分，可先开工）
3、工程招标（建设、监理）1个月（可与设计同步进行）
4、土建施工17 个月
5、竣工验收1 个月

六、社会风险分析表（1）（2）
风险因素、持续时间、可能导致后果、措施建设
1 、拆迁安置问题 （1）（2） 无
2 、民族矛盾和宗教问题 （1）（2） 无
3、 受损补偿问题（1）（2） 无

七、资金需求：（1）（2）
9800 万元人民币

八、项目状态 （1）（2）
（1）土地证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证均在办理之中（已办理到后期，设计及施工图也已基本完成）寻全国有实力的资金7000万元人民币，没有诚意及实力的投资人或中介机构免谈。前期项目考查不提供任何费用，资金到位后，可以解决前期相关费用。
（2）土地证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证均在办理之中（设计及施工图已基本完成，相关手续办理至中期），寻全国有实力的资金2800万元人民币，没有诚意及实力的投资人或中介机构免谈。前期项目考查不提供任何费用，资金到位后，可以解决前期相关费用。

机构联系人 ：陈先生

项目联系人