廊坊城中村改造项目寻找投资合作开发

基本信息

项目简介

项目简介：
本项目位于廊坊市三点组团发展空间布局规划的中心，是主城区与开发区、万庄新区之间的核心地段。距北京和天津中心区分别为40公里和60公里,为城中村改造建设项目，项目占地为600亩左右，土地性质为商品住宅，地上建筑面积约为90万平方米左右，反还村民10万平方米,可销售(预租)面积约为80万平方米,其中商业、星级酒店约为12万平方米,住宅约为68万平方米,容积率为2.2绿化率为45%,现已取得前期立项手续,其它相关手续正在办理中 ,本项目的开发投资为30亿人 民币，总销售金额为50多亿人民币，税后利润为14亿元以上人民币。

项目基本合作方式:
甲方:廊坊XXXX房地产开发公司 乙方:XXX开发投资公司
1、合作方式：整体转让、股权合作、债权合作、（乙方商定其中一种）
（1）、整体转让
a.) 转让价按税后利润4.5亿元 ，可分期付清,甲方负责协调拆迁与办理所有相关手续,保证乙方顺利完成开发与销售,具体合作方式面议.
b.).净地转让每亩按150万元计算(约为9亿元),最终按实际取得面积计算,可分期付清,由甲方负责土地出让金与地上物的全部拆迁费用,负责拆迁与协调办理所有相关手续,保证乙方顺利完成开发与销售,具体合作方式面议
（2）股权合作
项目总投资：人民币为 30亿元人民币 ，其中乙方将以现金 5 亿元人民币 形成甲方的股权，甲方以现有的有形和无形资产作为合资条件。乙方的股份比例在40%-49%之间。
企业经营：乙方负责监控资金使用，不参与企业的具体经营管理，但进行重大事务的决策。甲方不得以任何理由与其它关联公司发生不允许的关联交易，更不得挪用资金；乙方可就合作公司的财务内控、信息搜集、市场开拓、渠道构建、管理架构等方面予以协助。
（3）债权合作
项目总投资：人民币为 30亿元，其中乙方将以现金 5亿 元作为合作条件，甲方以现有的有形和无形资产作为合作条件。
企业经营：乙方负责监控资金使用，不参与企业的具体经营管理，甲方不得以任何理由与其它关联公司发生不允许的关联交易，更不得挪用资金；乙方可就合作公司的财务内控、信息搜集、市场开拓、渠道构建、管理架构等方面予以协助。
收益分配：甲方每年按照双方最终确定的固定红利（9%-15%）对乙方进行债务的偿还。

联系人： 李先生

邮箱:lixesn2008@163.com

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