广场电视传媒网
发布日期：2008-03-13 关 注：358 评 论：0
所属行业：
新媒体
项目阶段：
种子期
自有资金：
---
融资金额：
5000 万人民币
所在地区：
广东
出让股份：
2%
1、本次所私募的股份为1000万股，其资金用于设立“独佳广场电视传媒网股份有限公司”， 募集之目的，是为了从深圳市政府获得滨河•上步立交桥的样板示范改造工程的批文。除现金外，也可以用服务、技术、产品等入股。股份认购价按5元/股计算，在募集到5000万元注册股本后既终止。本次入股的股东姓名除在工商局登记外，还在市发改委备案，在上市前托管在‘深圳国际高新技术产权交易所’。假定没有筹集到项目建设资金，则可以对外转让项目批文，预计最多有30亿收入。最坏情况为设立公司失败，你也只是损失了银行的利息，本金依然在。
2、改造项目将在滨河路与上步路之间的地下负二层（地面直达）处建设出10.8万平方米的商业面积。另外在负一层则建设两座鱼钩型回转式道路跨线桥----唯一可在地下实现道路全向立交的方法，余下5万平方米的空间建设为美食中心及行人过街通道。把滨河路与上步路改为下沉式，设计到负一层的位置，项目总投资35亿人民币。将在滨河路之上的地面形成7万平方米的绿荫休闲文化广场。LED全彩屏设置在新上步路之上，距离滨河路口56米。预计商铺年出租租金利润有21.64亿元，按五折计算也有年利润10.82亿元利润。预计工程二年内完成，将使“独佳广场电视传媒网股份有限公司”之净资产由5000万元增加到30亿元以上。
3、现在上步路边的地铁商业设施，其平均销售价格高达10万元/平方米（使用率仅为50%）。该项目所建的地下商业中心可以从地面自由进出每一层，而且商铺的使用率高达95%，应该全部都属于旺铺，所以地下商业中心之15.8万平方米商铺的平均售价可以达到该地段平均售价。实现全部销售将合计有158亿人民币，利润高达百亿。如果我们不投资负责改造，可以将项目批文按30亿元的价格转让给其它公司，同时还保留了绿荫休闲文化广场的50年免费管理经营权。
4、设定公司总股份为5亿股，每股面值为0.1元，因此注册资金需要5000万元。募股招集人确保将全国大中城市之1000座鱼钩型回转立交桥的专利技术许可使用权给“独佳广场电视传媒网股份有限公司”，因此募股招集人也是立交桥专利权人需要占公司59%的股份。
5、初步预计，每个这样的广场之各种广告、表演等收入每年过三千六百万元，加上其他的服务性收入，每年的利润肯定有三千万元。由于每座立交桥有四个广场，所以就是1.2亿元。因此将来我们的空中绿荫休闲文化广场，占有全国城市80%的总广场数量应该没有问题。在全国建设完成1000座立交桥后，我们的公司每年就有1200亿元的利润。按20倍市盈率来计算股票市值为24000亿元，每股的价值为4800元（50,000万股本计算）。在样板工程完成后把没有发行的40%的股份20,000万股，向证券会提出申请进行上市发行，预计公开发行价，将按200元/股来进行。您是个人、有一些闲钱，也有风险承受能力，那么现在只需要投资5万元来“广场电视传媒网” 项目，您就获得10,000股的原始股。项目顺利运转成功，您就会有500万元以上的投资回报。而投资5万元来买彩票，中奖率也只有1/1500分之一。有1500个人都投资5万元到“广场电视传媒网” 项目上，那么项目就百分之百的成功。因此所有的投资人全部都中大奖。大家可以比较一下，是买彩票的风险大？还是投资“广场电视传媒网” 项目的风险大！
6、鱼钩型全向立交桥专利持有人，向所有私募投资者做出以下的特别保证：在公司成立后的未来5年内，在“独佳广场电视传媒网股份有限公司”不能上市的情况下，所有的投资者可以选择将股份强制转让给专利权人，而获得其投入总数之300% 的回报。
2、改造项目将在滨河路与上步路之间的地下负二层（地面直达）处建设出10.8万平方米的商业面积。另外在负一层则建设两座鱼钩型回转式道路跨线桥----唯一可在地下实现道路全向立交的方法，余下5万平方米的空间建设为美食中心及行人过街通道。把滨河路与上步路改为下沉式，设计到负一层的位置，项目总投资35亿人民币。将在滨河路之上的地面形成7万平方米的绿荫休闲文化广场。LED全彩屏设置在新上步路之上，距离滨河路口56米。预计商铺年出租租金利润有21.64亿元，按五折计算也有年利润10.82亿元利润。预计工程二年内完成，将使“独佳广场电视传媒网股份有限公司”之净资产由5000万元增加到30亿元以上。
3、现在上步路边的地铁商业设施，其平均销售价格高达10万元/平方米（使用率仅为50%）。该项目所建的地下商业中心可以从地面自由进出每一层，而且商铺的使用率高达95%，应该全部都属于旺铺，所以地下商业中心之15.8万平方米商铺的平均售价可以达到该地段平均售价。实现全部销售将合计有158亿人民币，利润高达百亿。如果我们不投资负责改造，可以将项目批文按30亿元的价格转让给其它公司，同时还保留了绿荫休闲文化广场的50年免费管理经营权。
4、设定公司总股份为5亿股，每股面值为0.1元，因此注册资金需要5000万元。募股招集人确保将全国大中城市之1000座鱼钩型回转立交桥的专利技术许可使用权给“独佳广场电视传媒网股份有限公司”，因此募股招集人也是立交桥专利权人需要占公司59%的股份。
5、初步预计，每个这样的广场之各种广告、表演等收入每年过三千六百万元，加上其他的服务性收入，每年的利润肯定有三千万元。由于每座立交桥有四个广场，所以就是1.2亿元。因此将来我们的空中绿荫休闲文化广场，占有全国城市80%的总广场数量应该没有问题。在全国建设完成1000座立交桥后，我们的公司每年就有1200亿元的利润。按20倍市盈率来计算股票市值为24000亿元，每股的价值为4800元（50,000万股本计算）。在样板工程完成后把没有发行的40%的股份20,000万股，向证券会提出申请进行上市发行，预计公开发行价，将按200元/股来进行。您是个人、有一些闲钱，也有风险承受能力，那么现在只需要投资5万元来“广场电视传媒网” 项目，您就获得10,000股的原始股。项目顺利运转成功，您就会有500万元以上的投资回报。而投资5万元来买彩票，中奖率也只有1/1500分之一。有1500个人都投资5万元到“广场电视传媒网” 项目上，那么项目就百分之百的成功。因此所有的投资人全部都中大奖。大家可以比较一下，是买彩票的风险大？还是投资“广场电视传媒网” 项目的风险大！
6、鱼钩型全向立交桥专利持有人，向所有私募投资者做出以下的特别保证：在公司成立后的未来5年内，在“独佳广场电视传媒网股份有限公司”不能上市的情况下，所有的投资者可以选择将股份强制转让给专利权人，而获得其投入总数之300% 的回报。
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