广州越秀中心区国际连锁三星酒店低价出售
发布日期：2007-12-04 关 注：371 评 论：0
所属行业：
旅游业
项目阶段：
成长期
自有资金：
---
融资金额：
19000 万人民币
所在地区：
广东
出让股份：
---
项目网址：
---
广州越秀中心区国际连锁三星酒店低价出售
酒店位置: 国际三星级连锁酒店，位于海珠广场商业繁华地带，屹立于风光旖旎的珠江河畔，酒店往机场、火车站及码头分别只需十数分钟，是商旅人士的最佳去处。
酒店面积：建筑面积约3.6万平方米 ，经过大型国有银行评估机构，该酒店市场评估价值约为3.2亿。
酒店转让价格：整体转让1.9亿万元人民币，按照总建筑面积3.6万平方米， 每平方米人民币5800元(包土地出让金)。因为该酒店业主为海外机构，交易方式可以在国内外进行。
酒店规模：地上28层，其中5至28层为标准层 每层为1200平方米
1至4层为裙楼 每层为1050平方米
地下1层，40个停车位。为1200平方米
根据酒店同类市场的商务散客的多年的酒店销售收入统计，做到70％以上的年平均出租率是有一定把握的。而商场的租赁可受惠于优越的地理位置，人流密集，商业气氛浓厚，参考同区商场租赁价格，供给资金在100元人民币/平方米/月，通过以上基本数据测算出来的全年的宾馆营业收入为4500万人民币左右，所得税后利润2200万元人民币，投资回报率13.75%，投资回收期限约5年。该项目按三星级以上酒店管理体系、价格体系运作，可建议为高收益的商业投资项目。
酒店位置: 国际三星级连锁酒店，位于海珠广场商业繁华地带，屹立于风光旖旎的珠江河畔，酒店往机场、火车站及码头分别只需十数分钟，是商旅人士的最佳去处。
酒店面积：建筑面积约3.6万平方米 ，经过大型国有银行评估机构，该酒店市场评估价值约为3.2亿。
酒店转让价格：整体转让1.9亿万元人民币，按照总建筑面积3.6万平方米， 每平方米人民币5800元(包土地出让金)。因为该酒店业主为海外机构，交易方式可以在国内外进行。
酒店规模：地上28层，其中5至28层为标准层 每层为1200平方米
1至4层为裙楼 每层为1050平方米
地下1层，40个停车位。为1200平方米
根据酒店同类市场的商务散客的多年的酒店销售收入统计，做到70％以上的年平均出租率是有一定把握的。而商场的租赁可受惠于优越的地理位置，人流密集，商业气氛浓厚，参考同区商场租赁价格，供给资金在100元人民币/平方米/月，通过以上基本数据测算出来的全年的宾馆营业收入为4500万人民币左右，所得税后利润2200万元人民币，投资回报率13.75%，投资回收期限约5年。该项目按三星级以上酒店管理体系、价格体系运作，可建议为高收益的商业投资项目。
旅游业 方向其他项目 
发 表 评 论
