关于"今朝实业有限责任公司76.32%股权转让"项目的公告
发布日期：2008-09-27 关 注：162 评 论：0
所属行业：
旅游业
项目阶段：
成熟期
自有资金：
---
融资金额：
---
所在地区：
湖南
出让股份：
76%
项目网址：
---
受中国长城资产管理公司长沙办事处的委托，对今朝实业有限责任公司（以下简称"今朝实业"）76.32%股权转让项目发布公告。转让方确保所提供的信息合法、真实、有效。
一、项目内容：
今朝实业系2002年1月通过债权置换股权，由中国长城资产管理公司和湖南省教育考试院共同作为股东，经湖南省工商行政管理局核准成立的有限责任公司，公司位于长沙市芙蓉区车站北路，注册资本人民币13600万元，股权结构为中国长城资产管理公司持有76.32％股权，湖南省教育考试院持有23.68%股权。公司经营范围：提供住宿、餐饮服务及文体娱乐、商务代理、美容美发服务；投资国内旅游、教育、房地产、城市基础设施建设、高科技、信息产业、生物工程等产业。今朝实业下属的主要经营主体为今朝大酒店，是集商务、住宿、餐饮、娱乐为一体的三星级一类大酒店，位于长沙市车站北路138号，经营发展状况良好。
根据长沙智博资产评估有限公司出具的长智博评字（2008）第1008号资产评估报告，以2008年8月31日为基准日，今朝实业经评估的主要财务指标数据为资产总计15,259.16万元，负债总计1,708.11万元，净资产13,551.05万元。目前，中国长城资产管理公司拟将所持的今朝实业76.32%股权进行转让，转让行为已形成内部决议，评估报告结果正在办理备案手续。
二、重大事项揭示：
1、今朝实业有限责任公司的粤A-J4811凌志UCF10型小轿车的车主为广东君士广货连锁有限公司，是今朝实业有限责任公司2003年12月通过拍卖取得，并签订了拍卖成交确认书和买受承诺函，因此该车纳入评估范围。
2、拟交易股权存在的瑕疵
（1）作为湖南省教育考试院出资的2864.73万元的土地使用权，实际产权面积为9303.06平方米，其土地使用权的性质为行政划拨地，且未办理权属变更登记手续，现仍登记在湖南省招生考试服务中心名下。土地改性、过户手续正在办理，但办理的过程和结果均存在不确定性。
（2）作为转让方出资的主要是房产和设备。房屋面积约30142.62平方米，现仍登记在湖南省招生考试服务中心名下。需说明的是：①有产权证的房屋面积为17759.62平方米。其中长房权东字第008449、008451、008452号房屋所有权证已遗失。②员工宿舍及食堂约2860平方米，未办产权证，报建及施工资料均已遗失，需对房屋进行结构鉴定后才能办理产权证（目前结构鉴定工作已办理）；③新增裙楼面积约1584.3平方米，产权的办理工作目前处在备案手续阶段；④主楼部分有违章建筑7938.7平方米未计入产权。
以上为本次拟转让股权本身存在的瑕疵。转让方特别声明：对认缴出资额不到位、房地产出资未办理权属变更、房地产权证面积与实际产权面积不相符、土地使用权性质、出资方式及其他不符合法律规定等方面，转让方对已披露或未披露的瑕疵不承担法律责任。
3、与拟交易股权有关的其他情况说明
（1）今朝实业对外负债约1200余万元左右。其中欠湖南投资有限公司借款600万元、欠湖南天一科技股份有限公司借款本金160余万元、欠缴社保费用约100余万元、欠光大银行借款本金40余万元，另有部分其他零星债务。
（2）今朝实业为湖南天一科技股份有限公司4300万元债务提供了担保，该笔债务将于2008年9月26日到期。
（3）今朝实业曾与湖南天一科技股份有限公司合办一家房地产企业，现已停止经营但尚未清算，其在设立和经营过程中可能产生了约10万元需今朝实业承担的债务。
（4）今朝实业欠缴国家房产税，土地使用税约200余万元，不在总债务之列。
（5）今朝实业与湖南储步实业有限公司涉案标的30余万元的诉讼纠纷，目前处于再审阶段。
（6）受让方认为需披露而未披露的其他情况，转让方不承担穷尽披露责任。
三、挂牌价格：人民币10450万元
四、付款方式：一次性支付股权交易款和偿债款。
五、受让方条件：
1、受让方需自行对拟交易股权及今朝实业的实际状况进行调查分析，并以自行调查的结果作为决策依据，转让方和今朝实业将为此提供必要的帮助和便利条件。转让方不保证已披露的拟交易股权和今朝实业公司实际状况的信息的完整性和准确性。
2、受让方必须认可今朝实业的现状并按其现状受让股权。
3、具有良好的财务状况和支付能力，意向受让方应将保证金人民币2100万元汇入湖南省产权交易所指定账户。若意向受让方成为最终受让方，则上述保证金直接转为交易价款的一部分，如意向受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝与转让方签署《产权交易合同》，则保证金人民币2100万元作为向转让方支付的违约金不予退还；
4、具有良好的商业信用，近期无重大民事诉讼行为；
5、受让方是自然人的，应当具有完全民事行为能力；
6、由评估基准日起至股权工商变更登记完成之日止，期间产生的盈利或亏损及风险由受让方承接；
7、股权转让前今朝实业自身所欠全部债务及欠缴的社保费用和税费在产权转让后继续由今朝实业承担，受让方作为继受股东承担相应的义务。
8、受让方受让产权的同时必需另行承担今朝实业所欠湖南投资股份有限公司的600万元债务，且该款必需与转让款同时支付，受让方偿还该笔债务后成为今朝实业的债权人
9、股权转让款及600万元偿债款须在转让合同签订后三日内全部付至产权交易所指定的账户。
10、交易涉及的佣金、税费由交易双方各自承担。
11、国家法律、法规规定的其他条件。
六、受让方报名时需提交的材料:
1、法定代表人资格证明、代理人的授权委托书及两者身份证明、企业法人营业执照、组织机构代码证、近期经审计的财务报表、税务登记证、章程、受让方的受让决议，受让方上级主管部门批文；
2、受让方是自然人，提交身份证明；
3、受让方是外商的，提交经中国认可的鉴证机构鉴证的商业登记证明和法定代表人证明；
4、多个受让方联合收购委托协议以及委托书；
5、不少于人民币11000万元(含保证金)的银行存款证明。
6、提交本公告第五点规定的有效证明文件。
意向受让方请于2008年10月8日下午17：30时前填写《产权交易收购意向申请书》，提出意向申请，并将保证金汇入湖南省产权交易所如下账户,保证金以到账时间为准。
八、公告期限：自2008年9月25日起至2008年10月8日17:30整止，共计7个工作日。
一、项目内容：
今朝实业系2002年1月通过债权置换股权，由中国长城资产管理公司和湖南省教育考试院共同作为股东，经湖南省工商行政管理局核准成立的有限责任公司，公司位于长沙市芙蓉区车站北路，注册资本人民币13600万元，股权结构为中国长城资产管理公司持有76.32％股权，湖南省教育考试院持有23.68%股权。公司经营范围：提供住宿、餐饮服务及文体娱乐、商务代理、美容美发服务；投资国内旅游、教育、房地产、城市基础设施建设、高科技、信息产业、生物工程等产业。今朝实业下属的主要经营主体为今朝大酒店，是集商务、住宿、餐饮、娱乐为一体的三星级一类大酒店，位于长沙市车站北路138号，经营发展状况良好。
根据长沙智博资产评估有限公司出具的长智博评字（2008）第1008号资产评估报告，以2008年8月31日为基准日，今朝实业经评估的主要财务指标数据为资产总计15,259.16万元，负债总计1,708.11万元，净资产13,551.05万元。目前，中国长城资产管理公司拟将所持的今朝实业76.32%股权进行转让，转让行为已形成内部决议，评估报告结果正在办理备案手续。
二、重大事项揭示：
1、今朝实业有限责任公司的粤A-J4811凌志UCF10型小轿车的车主为广东君士广货连锁有限公司，是今朝实业有限责任公司2003年12月通过拍卖取得，并签订了拍卖成交确认书和买受承诺函，因此该车纳入评估范围。
2、拟交易股权存在的瑕疵
（1）作为湖南省教育考试院出资的2864.73万元的土地使用权，实际产权面积为9303.06平方米，其土地使用权的性质为行政划拨地，且未办理权属变更登记手续，现仍登记在湖南省招生考试服务中心名下。土地改性、过户手续正在办理，但办理的过程和结果均存在不确定性。
（2）作为转让方出资的主要是房产和设备。房屋面积约30142.62平方米，现仍登记在湖南省招生考试服务中心名下。需说明的是：①有产权证的房屋面积为17759.62平方米。其中长房权东字第008449、008451、008452号房屋所有权证已遗失。②员工宿舍及食堂约2860平方米，未办产权证，报建及施工资料均已遗失，需对房屋进行结构鉴定后才能办理产权证（目前结构鉴定工作已办理）；③新增裙楼面积约1584.3平方米，产权的办理工作目前处在备案手续阶段；④主楼部分有违章建筑7938.7平方米未计入产权。
以上为本次拟转让股权本身存在的瑕疵。转让方特别声明：对认缴出资额不到位、房地产出资未办理权属变更、房地产权证面积与实际产权面积不相符、土地使用权性质、出资方式及其他不符合法律规定等方面，转让方对已披露或未披露的瑕疵不承担法律责任。
3、与拟交易股权有关的其他情况说明
（1）今朝实业对外负债约1200余万元左右。其中欠湖南投资有限公司借款600万元、欠湖南天一科技股份有限公司借款本金160余万元、欠缴社保费用约100余万元、欠光大银行借款本金40余万元，另有部分其他零星债务。
（2）今朝实业为湖南天一科技股份有限公司4300万元债务提供了担保，该笔债务将于2008年9月26日到期。
（3）今朝实业曾与湖南天一科技股份有限公司合办一家房地产企业，现已停止经营但尚未清算，其在设立和经营过程中可能产生了约10万元需今朝实业承担的债务。
（4）今朝实业欠缴国家房产税，土地使用税约200余万元，不在总债务之列。
（5）今朝实业与湖南储步实业有限公司涉案标的30余万元的诉讼纠纷，目前处于再审阶段。
（6）受让方认为需披露而未披露的其他情况，转让方不承担穷尽披露责任。
三、挂牌价格：人民币10450万元
四、付款方式：一次性支付股权交易款和偿债款。
五、受让方条件：
1、受让方需自行对拟交易股权及今朝实业的实际状况进行调查分析，并以自行调查的结果作为决策依据，转让方和今朝实业将为此提供必要的帮助和便利条件。转让方不保证已披露的拟交易股权和今朝实业公司实际状况的信息的完整性和准确性。
2、受让方必须认可今朝实业的现状并按其现状受让股权。
3、具有良好的财务状况和支付能力，意向受让方应将保证金人民币2100万元汇入湖南省产权交易所指定账户。若意向受让方成为最终受让方，则上述保证金直接转为交易价款的一部分，如意向受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝与转让方签署《产权交易合同》，则保证金人民币2100万元作为向转让方支付的违约金不予退还；
4、具有良好的商业信用，近期无重大民事诉讼行为；
5、受让方是自然人的，应当具有完全民事行为能力；
6、由评估基准日起至股权工商变更登记完成之日止，期间产生的盈利或亏损及风险由受让方承接；
7、股权转让前今朝实业自身所欠全部债务及欠缴的社保费用和税费在产权转让后继续由今朝实业承担，受让方作为继受股东承担相应的义务。
8、受让方受让产权的同时必需另行承担今朝实业所欠湖南投资股份有限公司的600万元债务，且该款必需与转让款同时支付，受让方偿还该笔债务后成为今朝实业的债权人
9、股权转让款及600万元偿债款须在转让合同签订后三日内全部付至产权交易所指定的账户。
10、交易涉及的佣金、税费由交易双方各自承担。
11、国家法律、法规规定的其他条件。
六、受让方报名时需提交的材料:
1、法定代表人资格证明、代理人的授权委托书及两者身份证明、企业法人营业执照、组织机构代码证、近期经审计的财务报表、税务登记证、章程、受让方的受让决议，受让方上级主管部门批文；
2、受让方是自然人，提交身份证明；
3、受让方是外商的，提交经中国认可的鉴证机构鉴证的商业登记证明和法定代表人证明；
4、多个受让方联合收购委托协议以及委托书；
5、不少于人民币11000万元(含保证金)的银行存款证明。
6、提交本公告第五点规定的有效证明文件。
意向受让方请于2008年10月8日下午17：30时前填写《产权交易收购意向申请书》，提出意向申请，并将保证金汇入湖南省产权交易所如下账户,保证金以到账时间为准。
八、公告期限：自2008年9月25日起至2008年10月8日17:30整止，共计7个工作日。
旅游业 方向其他项目 
发 表 评 论
项目搜索
最新项目
